Doradca Podatnika 07/2007 Obrót gospodarczy

CERTYFIKATY ENERGETYCZNE

Resort budownictwa zapowiada, że w czerwcu br. będą gotowe przepisy włączające do polskiego prawa dyrektywy UE 2002/91 z 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynku. Znajdą się one w znowelizowanym prawie budowlanym. Ocenie energetycznej mają podlegać budynki oraz lokale mieszkalne, budynki zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej (z wyjątkiem wolno stojących budynków o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2 i budynki, w których koszt zaprojektowania i wykonania robót budowlanych, poprawiających jakość energetyczną budynku, nie przekracza 25 proc. ich wartości odtworzeniowej). Budynki i lokale mieszkalne będą przyporządkowane jednej z siedmiu klas energetycznych. Na podstawie dokonanej oceny energetycznej zostanie sporządzony certyfikat energetyczny, mówiący o zużyciu energii przez budynek albo lokal. Za sporządzenie certyfikatu (około 1000 zł) zapłaci właściciel domu lub lokalu.

NOWE RODZAJE UMÓW W KODEKSIE CYWILNYM

Komisja Kodyfikacyjna Prawa Cywilnego przy ministrze sprawiedliwości opracowała założenia do projektu nowego kodeksu cywilnego i opublikowała je w zielonej księdze. Zaproponowano, aby nowy kodeks normował umowy nienazwane, takie jak umowa faktoringu, franchisingu, forfaitingu, kartelowa, kompensacyjna i ramowa. Znalazłyby się w nim też przepisy o hipotece oraz prawa rodzinnego. Istotne zmiany mają być wprowadzone do prawa rzeczowego, zwłaszcza w instytucji prawa wieczystego użytkowania, jednak bez naruszania uprawnień dotychczasowych użytkowników wieczystych.

NIEPODJĘTE DEPOZYTY SĄDOWE

22 lutego br. wchodzi w życie ustawa z 18 października 2005 r. o niepodjętych depozytach sądowych (Dz.U. nr 208, poz. 1537). Reguluje ona zasady likwidacji niepodjętych depozytów znajdujących się w dyspozycji jednostek sektora finansów publicznych. Są nimi: środki pieniężne, papiery wartościowe i rzeczy złożone do depozytu albo depozytu sądowego (w tym jako kaucje i wadia), rzeczy stanowiące dowody rzeczowe oraz rzeczy zatrzymane (co do których zapadło prawomocne orzeczenie o wydaniu ich uprawnionemu lub złożeniu do depozytu). Likwidacja niepodjętego depozytu z mocy prawa następuje w razie niepodjęcia depozytu przez uprawnionego, mimo upływu 3-letniego terminu do odbioru depozytu. Z chwilą likwidacji niepodjętego depozytu prawa do niego przechodzą na rzecz Skarbu Państwa.

NOWA DEFINICJA WARTOŚCI RYNKOWEJ

Nowelizacja ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2006 r. nr 222, poz. 1629) zmieniła definicję wartości rynkowej przedmiotu transakcji, która w wielu przypadkach stanowi podstawę obliczenia podatku od czynności cywilnoprawnych. Począwszy od 1 stycznia 2007 r., nie stosuje się odniesienia do przeciętnych cen w danej miejscowości, lecz do przeciętnych cen w obrocie, z uwzględnieniem m.in. miejsca położenia przedmiotu transakcji.

PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI

Komisja Europejska zakwestionowała warunki udzielania zwolnień w podatku od nieruchomości przez gminy i zarzuciła Polsce naruszenie zasady swobodnego przepływu pracowników. Chodzi o uchwały gmin, w których znalazły się warunki, które musi spełnić przedsiębiorca, aby otrzymać pomoc publiczną w postaci zwolnienia z podatku od nieruchomości. Warunki takie znajdują się w uchwałach wielu gmin w Polsce. Mają one na celu zmniejszenie bezrobocia w danej gminie i przyciągnięcie nowych inwestycji. Prawo stosowania zwolnień daje gminom ustawa o podatkach i opłatach lokalnych.

oprac. Marzena Jurczewska