Doradca Podatnika 10/2007 Rachunkowość

Justyna Grywińska
księgowa z licencją MF,
właścicielka Biura Księgowego,
doradca podatkowy

Zaciągnęliśmy kredyt bankowy na budowę środka trwałego, na którym została ustanowiona hipoteka służąca zabezpieczeniu kredytu bankowego. Gdzie należy zaewidencjonować ustanowienie hipoteki oraz poniesione w związku z tym opłaty.

Ustanowienia hipoteki służącej zabezpieczeniu zaciągniętego przez jednostkę kredytu bankowego nie powoduje zapisów w księgach rachunkowych. Fakt ustanowienia hipoteki powinien być odnotowany w ewidencji pozabilansowej na koncie "Zobowiązania warunkowe" po stronie Ma.

Natomiast opłaty związane z ustanowieniem hipoteki, np. za wpis do księgi wieczystej, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłata notarialna w sytuacji gdy hipoteka stanowi zabezpieczenie kredytu zaciągniętego na budowę środka trwałego powinna zostać ujęta w ewidencji, tak jak inne koszty związane z budową środka trwałego, czyli na koncie "Środki trwałe w budowie".

Pod datą oddania środka trwałego do używania koszty poniesione w związku z ustanowieniem hipoteki wraz z innymi kosztami zgromadzonymi na koncie "Środki trwałe w budowie" zwiększą wartość początkową tego środka trwałego zapisem Wn "Środki trwałe" Ma "Środki trwałe w budowie".

Zaciągnęcie kredytu na cele obrotowe

W sytuacji gdy hipoteka będzie stanowić zabezpieczenie kredytu zaciągniętego na inne cele, np. bieżące finansowanie działalności gospodarczej, opłaty związane z ustanowieniem hipoteki ujmuje się w ewidencji bilansowej na koszcie rodzajowym zapisem: Wn "Koszty według rodzajów" Ma " Rachunek bankowy".

Treść artykułu dotyczy stanu prawnego obowiązującego w czasie opublikowania go w piśmie.