Doradca Podatnika 35-36/2007 Obrót gospodarczy

PRZEWÓZ DROGOWY

Sejm (7 września br.) uchwalił nowelizację ustawy o transporcie drogowym. Przewiduje ona zwiększenie liczby kontroli podmiotów wykonujących transport drogowy. Od 1 stycznia 2008 r. co najmniej 30 proc. z ogólnej liczby skontrolowanych dni roboczych będzie dotyczyło kontroli drogowych, a nie mniej niż 50 proc. kontroli ma być przeprowadzanych na terenie przedsiębiorstw. Przedsiębiorcy wykonujący przewozy drogowe będą musieli przechowywać przez rok dokumenty i protokoły z wyników kontroli przeprowadzonych na terenie ich siedziby. Liczba kontroli firm transportowych i jej pracowników do 2012 r. ma wzrosnąć czterokrotnie. Nowelizacja dostosowuje polskie przepisy o wykonywaniu transportu drogowego do uregulowań unijnych. Ustawę przekazano do Senatu.

UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

Sejm (7 września br.) uchwalił nowelizację ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Osoby o niskich dochodach będą mogły przekształcić prawo użytkowania wieczystego we własność z 90-proc. bonifikatą i będą mogły płacić w ratach. Dotyczy to: osób, w rodzinach których dochód miesięczny na jednego członka rodziny za ostatnie półrocze, w roku w którym złożono wniosek o uwłaszczenie, nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia, użytkownicy wieczyści oraz ich spadkobiercy (90 proc. zniżki), którzy prawo użytkowania wieczystego otrzymali przed 5 grudnia 1990 r. oraz osób, które będą chciały nabyć własność nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków (50 proc. zniżki). Ustawę przekazano do Senatu.

WIELKOPOWIERZCHNIOWE OBIEKTY HANDLOWE

Od 18 września br. obowiązuje ustawa z 11 maja 2007 r. o tworzeniu i działaniu wielkopowierzchniowych obiektów handlowych (Dz.U. nr 127, poz. 880). Utworzenie każdego, niezależnie od rodzaju prowadzonej działalności, wielkopowierzchniowego obiektu handlowego (o powierzchni sprzedaży przekraczającej 400 m2) wymaga uzyskania zezwolenia wydanego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) właściwego ze względu na lokalizację tego obiektu. Można je otrzymać pod warunkiem zgodności lokalizacji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego albo decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, po uzyskaniu pozytywnej opinii wyrażonej przez radę gminy. W przypadku obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m2 lokalizacja musi być zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego województwa, a zgodę musi wyrazić sejmik województwa.

CERTYFIKATY ENERGETYCZNE

Na piątkowym posiedzeniu Sejm (7 września br.) uchwalił ustawę nowelizującą prawo budowlane i kodeks cywilny. Wprowadza ona obowiązek sporządzania od 1 stycznia 2008 r. certyfikatów energetycznych (określają zużycie energii danego budynku) dla budynków wprowadzanych do obrotu, czyli wynajmowanych lub sprzedawanych. Certyfikat będzie ważny przez 10 lat i będzie kosztował średnio ok. 1 tys. zł. Świadectw energetycznych, nawet jeżeli będą wprowadzane do obrotu gospodarczego, nie będą musiały mieć budynki zabytkowe, używane jako miejsca kultu religijnego, przeznaczone do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata, niemieszkalne służące gospodarce rolnej, przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/mkw./rok oraz wolno stojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2. Wprowadzenie nowelizacji podyktowane jest koniecznością stosowania przepisów unijnych.

oprac. Marzena Jurczewska